経年劣化は99％火災保険が適用されない？

このブログでは、既に火災保険に加入していて屋根や壁になんらかの自然災害が起きている場合には保険会社に当然の権利として保険申請をしましょうとずっとお話ししています。

しかし、まだ建てたばかりの建物はそんな被害が見つかる可能性は低いですよね。かと言って築50年とかいう古い建物だと経年劣化と言って、古くなったことが原因で申請が却下されてしまうケースがよくあります。

そこで今回は火災保険における大事なキーワード「経年劣化」について解説いたします。

経年劣化とは？

まずは、経年劣化を辞書で調べてみると・・・年月が経つうちに製品の品質・性能が低下すること。読んで字の如しで年を経て劣化することなんですね。例文として「ゴム製品が経年劣化する」と書いてありました。

経年劣化と老朽化の違いとは

経年劣化と同じような意味で「老朽化」という言葉がありますがここでは建物の老朽化の具体的な状態を解説いたしますね。

建物の老朽化とは、建物の経年劣化により、そのままでは居住・利用できない状態のこと。
劣化レベル・老朽かどうかは、下記のように目視でわかる部分と構造躯体などの調査が必要な部分とがあるため、一概に判断することはできない。以下のようなケースが目視で分かることから判断される。

（1）建具やサッシまわりの建て付けに不具合が出てきた
（2）外壁や屋根の損傷が大きい
（3）軒裏や塗装のはがれが多い
（4）床の傾斜やきしみが大きい
（5）雨漏りやカビの発生がある
（6）シロアリの被害や水まわりの土台・柱に腐朽カ所がある
（7）建物が傾斜していることが目視で分かるなど。

保険会社が認定するのはあくまでも自然災害が原因による被害だけ

ここで、もう一度おさらいしますが保険会社から保険金がおりるのは「●月●日の●●が原因の災害」と証明できた申請だけが認められるという事をもう一度思いだして下さい。

「そんな事は初めて聞いたよ～～。聞いてないよ～～」という方は非常に大事なポイントなので是非覚えておいてくださいね。

保険会社はこの言葉をかなり重要視しています。ぶっちゃけ、保険会社の立場とすれば経年劣化が原因となれば保険金を払わなくてもいいわけですから、保険会社には経年劣化と言ってはいけません。

こちらの記事も参考にしてください↓
詳細はこちら　＞＞保険会社に保険申請する時に「言ってはいけない一言」とは？

経年劣化でも申請できるという会社は詐欺？

このように経年劣化では火災保険はおりないというのがこの業界の一般常識ですから、逆に「経年劣化（老朽化）でも火災保険が申請できますよ」と言ってくる会社は要注意です。今社会問題化しているリフォーム詐欺の可能性が大きいですから依頼するのは見送りましょう。下のイラストのようなトラブルが発生しています。